O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) é uma iniciativa do governo federal brasileiro que visa facilitar o acesso à moradia para famílias de baixa renda. Lançado em 2009, o programa oferece subsídios e condições de financiamento acessíveis para a compra do imóvel próprio.

Com o desconto do Minha Casa Minha Vida e a LOGAVI, o seu apartamento pode ficar sem entrada. Isso porquê, caso consiga a cota máxima de 80% de financiamento do valor do imóvel, os 20% restantes poder ser cobertos pelo subsídio do programa.

Os principais benefícios do programa incluem:

• Subsídios que podem chegar ao valor de R$49.500, dependendo da renda bruta mensal e composição familiar;
• Taxas de juros mais baixas em comparação ao mercado,
• Possibilidade de financiar o imóvel em até 35 anos;
• Melhores condições de financiamento para famílias que possuam dependentes o tenham 2 compradores.

O programa é destinado a famílias com renda mensal bruta de até R$8.000, divididas em faixas de renda para determinar os benefícios e condições de financiamento. As faixas de renda são:

• Faixa 1: até R$2.640
• Faixa 2: de R$2.640,01 a R$4.400
• Faixa 3: de R$4.400,01 a R$8.000

Os documentos exigidos da pessoa compradora são:

• RG e CPF;
• Comprovante de estado civil (certidão de casamento ou nascimento);
• Comprovante de renda (holerites ou contracheques para CLTs, e extratos bancários para autônomos);
• Comprovante de residência (conta de água ou luz recente). 

Caso a pessoa compradora declare um dependente, serão necessários os seguintes documentos:

• RG e CPF;
• Certidão de nascimento;
• Em caso de familiar; próximo com vínculo de dependência, é necessário comprovante de residência recente e de 24 meses atrás.

O pagamento do imóvel é feito através de prestações mensais, cujo valor é calculado com base na renda da família e nas condições específicas do financiamento aprovado. As parcelas são descontadas mensalmente através de aplicativo do banco financiador.

Em caso de dificuldades financeiras, é essencial entrar em contato com a instituição financeira responsável pelo financiamento o mais rápido possível para renegociar a dívida. O não pagamento das prestações pode resultar na perda do imóvel.

Sim, é possível utilizar o saldo do seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para complementar o valor da entrada ou amortizar as parcelas do financiamento do imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida.